Vreau să îmi construiesc o casă sustenabilă (o clădire verde) şi vreau să mă asigur că exact asta obţin

Clădiri verzi

 

Conceptul de clădire sustenabilă sau de clădire verde este unul deja ajuns la maturitate.

 

El presupune o abordare complexă ce implică situl de construcţie şi conectivitatea la reţelele de transport public, eficienţa energetică şi emisiile de gaze, managementul apei, materialele şi tehnicile de construcţie sustenabile şi calitatea mediului interior, cu considerarea caracterului inovativ, cu analiza ciclului de viaţă al construcţiei şi limitarea producţiei de deşeuri în orice fază a acestuia şi cu respectarea unor cerinţe legate de biodiversitate.

 

Din punct de vedere al costurilor, clădirile sustenabile sunt mai scumpe în medie cu 4,4% faţă de clădiri obişnuite de o calitate echivalentă (o statistică LEED 2009). Concret, asta înseamnă că primii paşi către o clădire verde conduc chiar la scăderi ale costurilor, printr-un design şi un engineering mai bun, iar caracteristici avansate de sustenabilitate pot fi atinse cu creşteri de până la 20% ale costului de construcţie al unei clădiri.

 

Valoarea de piaţă a unei clădiri sustenabile este însă mult mai mare, de unde şi percepţia greşită privitoare la costul exorbitant al clădirilor verzi.

 

Acest fapt face să fie mai ieftin să îţi construieşti o clădire sustenabilă, decât să îţi cumperi una gata făcută. Dacă aceasta este intenţia dumneavoastră, este ceva foarte lăudabil şi vă stăm la dispoziţie pentru cel mai bun rezultat.

 

Există principii simple care conduc la realizarea unor construcţii sustenabile: eficienţa energetică, minimizarea impactului negativ asupra mediului, minimizarea producerii de deşeuri, refolosirea şi reciclarea materialelor, folosirea de materiale din resurse naturale abundente, utilizarea resurselor locale, colectarea şi refolosirea apelor gri şi a apei de ploaie, folosirea surselor de energie regenerabilă, etc.

 

Schemele de certificare voluntară a clădirilor verzi

 

Dacă aplicarea unor principii, în mare măsură de bun-simţ, poate conduce relativ uşor la o construcţie sustenabilă, măsurarea după criterii obiective a nivelului de performanţă atins este o problemă mult mai complexă şi mult mai laborioasă. Există o serie de scheme voluntare de certificare a clădirilor verzi, între care două au o dezvoltare internaţională, fiind accesibile şi de la noi din ţară:

 

Certificarea unei clădiri verzi presupune un proces de audit, care începe din faza alegerii sitului de construcţie (conectivitate cu miloacele de transport public, mijloace de transport alternativ, impact ecologic şi din punct de vedere al biodiversităţii, etc).

 

Intenţia de a cerifica o clădire verde trebuie cunoscută cât mai devreme, deoarece există un volum foarte mare de documente care trebuie colectate, traduse şi transmise pentru a permite auditul.

 

În ultimă instanţă, în cursul analizelor ce se efectuează, trebuie să se poată calcula pe baza documentelor energia încorporată în clădire (care include energia pentru extragerea materiilor prime, energia consumată în procesul de producţie, consumurile energetice legate de transport, etc), emisiile de gaze nocive aferente tuturor componentelor clădirii, producţia de deşeuri legată de procesul de construcţie, dar şi de desfiinţarea ei la finele ciclului de viaţă, procentul materialelor refolosite şi reciclate, ca şi procentul materialelor refolosibile şi reciclabile încorporate în clădire, impactul asupra apelor de suprafaţă, impactul asupra biosferei, etc.

 

Rezultatul unei certificări LEED este un calificativ în gama: Certified, Silver, Gold, Platinum. Rezultatul unei certificări BREEAM este un calificativ în gama: Pass, Good, Very Good, Excellent. Nu există o echivalenţă între LEED şi BREEAM.

 

Schemele de certificare voluntară a clădirilor verzi presupun o relaţie contractuală directă între beneficiar şi auditor, implicând costuri specifice - reprezintă un serviciu plătit. Efectuarea auditului este mai rentabilă pentru clădirile mari sau pentru dezvoltări imobiliare de anvergură, decât pentru clădiri mici ori proiecte individuale.

 

Consiliul Român pentru Clădiri Verzi (Romania Green Building Council, sau pe scurt RoGBC) are în vedere dezvoltarea unei scheme voluntare de certificare a caracterului sustenabil al clădirilor rezidenţiale individuale, ca alternativă cu cost redus la schemele de certificare internaţionale, ce devin din ce în ce mai complexe, dar momentan această alternativă nu este încă disponibilă.

 

Cradle to cradle

 

În afara auditării specifice clădirilor, există şi forme de audit al caracterului sustenabil al oricărui produs industrial - puteţi afla mai multe despre acest subiect căutând date privitor la conceptul „cradle to cradle".

 

Indiferent dacă aveţi sau nu intenţia de a audita caracterul sustenabil al construcţiei pe care o faceţi, vom fi bucuroşi să vă oferim expertiza noastră în domeniul clădirilor verzi şi să vă construim o casă ecologică şi sustenabilă.

 

 

   

Înapoi