Cum ajung să am o casa Star Dome?

• contactaţi-ne
  trebuie să aveţi asupra dumneavoastră copii după titlul de proprietate şi după cadastrul terenului pe care intenţionaţi să construiţi (ar fi ideal să dispuneţi şi de studiul geotehnic pentru amplasamentul pe care îl aveţi în vedere şi de un plan cotat, în situaţia în care terenul are denivelări sau se găseşte în zonă de deal sau de munte)
• definiţi tema de proiectare
  tipul construcţiei, suprafaţa totală, spaţii şi funcţiuni, preferinţe tehnice şi arhitecturale, constrângeri şi limitări specifice sitului de construcţie, constrângeri bugetare, etc - pot fi foarte utile în această fază fotografii din sit şi fotografii cu construcţii, detalii de construcţie sau finisaje pe care le aveţi în vedere pentru construcţia dumneavoastră
• definiţi tipul de colaborare
  care poate include una sau mai multe opţiuni: licenţiere (în toate cazurile), proiectare (arhitectură, structură, instalaţii), producţia kit-ului de structură, producţia kit-ului de anvelopantă, producţia kit-ului de construcţie complet, producţia kit-ului de fundaţie, instalarea fundaţiei, instalarea structurii, instalarea anvelopantei, montarea instalaţiilor (electrice, sanitare, încălzire, ventilaţie, aer condiţionat), finisaje
• semnaţi contractul de proiectare
  - dacă arhitectul este asigurat de către Star Dome, după verificarea cerinţelor legate de urbanism (P.U.Z., P.U.D.), vă vom pune la dispoziţie în câteva zile o ilustrare a temei de proiectare (desene, planuri sau schiţe care să ilustreze poziţia în sit, configuraţia şi funcţiunile) - dacă aprobaţi soluţia propusă, ilustrarea de temă devine parte a contractului de proiectare (P.A.C. şi D.D.E.)
  - dacă arhitectul este ales de dumneavoastră, el va semna mai intâi cu Star Dome un contract de licenţiere şi va primi un kit de proiectare care să îi permită modelarea 3d şi alegerea unor soluţii tehnice compatibile cu restul construcţiilor Star Dome, apoi paşii sunt cei descrişi mai sus
• obţineţi autorizaţia de construcţie
  finalizarea proiectului P.A.C. vă permite demararea procesului de autorizare a construcţiei (există terţi care pot executa pentru dumneavoasstră această etapă)
• semnaţi contractul de producţie
  la finalizarea proiectului D.D.E., se semnează un contract pentru producerea kit-ului de construcţie şi începe etapa de producţie (care durează circa o lună)
• asiguraţi disponibilitatea utilităţilor în sit
  conectarea la curent electric, apă şi canalizare prin semnarea de contracte cu furnizorii de utilităţi, sau asigurarea lor cu titlu temporar, dar garantat, de la vecini, împreună cu asigurarea prin contract a serviciilor de salubritate, reprezintă cerinţe tehnice şi legale pentru buna desfăşurare a lucrărilor care sunt în sarcina dumneavoastră
• semnaţi contractul de execuţie
  instalarea construcţiei şi execuţia finisajelor fac obiectul unui contract de execuţie şi pot începe numai după eliberarea autorizaţiei de construcţie - preferăm în această etapă folosirea unui contractor local, căruia să îi furnizăm un training adecvat şi asistenţă la montarea fundaţiei şi a structurii
• faceţi recepţia construcţiei
  procesul se încheie prin recepţia finală a construcţiei, la care participă arhitectul, proiectanţii, constructorul, inspecţia de stat în construcţii, dirigintele de şantier şi dumneavoastră
• pe parcursul lucrării asiguraţi finanţarea, conform contractelor
  fiecare contract presupune un avans la data încheierii, plăţi pe etape de execuţie şi o plată finală la recepţie
• securizaţi contractual supravegherea lucrărilor
  în afara contractelor de mai sus, vor exista şi contracte de supraveghere a lucrărilor cu arhitectul şi cu dirigintele de şantier
• luaţi în calcul şi alternativa unui contract de antrepriză
  tot acest mecanism poate face obiectul unui contract de antrepriză (situaţia construcţiei „la cheie"), dar trebuie ţinut cont de faptul că antreprenorul este obligat prin lege să garanteze costul şi termenul de livrare (în condiţiile în care subcontractorii nu au o obligaţie legală similară), deci va practica un adaos care să îl asigure în eventualitatea unor disfuncţionalităţi

Înapoi