Clientul decide cât şi ce cumpără

Până acum, nu am reuşit să construim o casă "la cheie" sub 500 EUR/mp. Ne lipseşte un simţ al compromisului tehnic, folosim soluţii tehnice şi materiale de calitate, dorim să putem oferi garanţii pentru tot ceea ce facem. Avem însă chiar o "casă pasivă" pe care o putem livra "la cheie" cu 500 EUR/mp - un preţ excepţional de mic.

Pentru un profesionist în construcţii (arhitect, inginer, constructor, etc), un preţ "la cheie" de 500 EUR/mp este un preţ bun, eventual chiar anormal de mic pentru o construcţie din clasa A de eficienţă energetică. Însă pentru publicul român, afectat de criză şi de practicile speculative din domeniul construcţiilor şi din domeniul imobiliar, acest preţ apare ca nejustificat de mare.

Adevărul este că, în acest moment, oricât de corect ai oferta, oricât de mult ai raţionaliza adaosurile şi manopera, tot va exista suspiciune. Încrederea cea mai mare o ai într-un prieten, arhitect sau constructor, sau în ceea ce poţi construi cu mâna ta.  În oferta noastră de preţ ţinem cont de asta.

Lăsăm clientului orice segment în care acesta consideră că poate înregistra economii, fie că aceasta se referă la materialele de construcţie, la manoperă, eventual chiar la partea de proiectare. Credem sincer că un client cu inteligenţă tehnică medie şi cu experienţă modestă în construcţii poate înregistra economii în construcţia unei case, doar implicându-se în mod dedicat în proiect. Fiecare om corect informat poate decide care sunt compromisurile pe care este dispus să le facă pentru a se încadra într-un anumit buget. O ştie mai bine decât noi, o ştie mai bine decât un arhitect ori decât un constructor. Nu întindem capcane - dacă considerăm că un compromis tehnic va avea consecinţe inacceptabile pentru client, îl informăm imediat ce îi aflăm intenţiile. Dacă putem, chiar îl împiedicăm să se pună în pericol.

 

Care sunt jaloanele noastre de preţ ?

Licenţiere

În orice situaţie, vom avea licenţierea produsului - plata unei redevenţe pentru folosirea obiectelor de proprietate intelectuală incluse în proiect.

Începând cu data de 6 august 2010, am demarat un program în cadrul căruia vindem licenţe cu 1 EUR/mp, în pachete de 20 mp şi de 50 mp, în limita a 1000 de mp. La fiecare 1000 mp vânduţi de către compania noastră, preţul licenţelor va creşte cu 1 EUR/mp. Deci licenţele pentru prima mie de mp le vindem cu 1 EUR/mp, pentru a doua mie de mp cu 2 EUR/mp, ş.a.m.d..

Obiectivul nostru final de preţ pentru licenţiere este de 15 EUR/mp la vânzări de tip bulk, şi de 25 EUR/mp la vânzările cu amănuntul.

Date fiind condiţiile favorabile de licenţiere de la acest moment, puteţi achiziţiona acum la preţuri semnificativ mai mici licenţele pentru construcţii ce urmează să le executaţi în viitor. În cazul în care renunţaţi să mai construiţi, puteţi revinde licenţele achiziţionate la preţul lor de piaţă din acel moment, iar noi vă putem asigura publicitate gratuită pe site-ul firmei.

Proiectare

Preţul de proiectare, incluzând secţiunile de arhitectură, structură şi instalaţii, variază în funcţie de mărimea şi complexitatea construcţiei, de numărul de detalii atipice cerute de client, etc. În prezent, avem parteneri care cunosc proiectul şi cerinţele specifice ale acestuia şi pot asigura toate secţiunile acestuia. Considerăm că este critic rolul inginerului de structură - fiind vorba de o structură reticulară, este necesară modelarea structurii prin pachete software ce utilizează teoria "elementului finit". La solicitarea clientului, proiectarea poate fi încredinţată unor terţi desemnaţi de acesta. În acest caz, vor exista nişte reglementări scrise legate de confidenţialitate şi de proprietatea intelectuală şi o serie de activităţi de consultanţă (unele gratuite şi altele plătite), legate de transmiterea către aceşti profesionişti a unui know-how necesar pentru realizarea în bune condiţii a proiectului.

Kit de structură

Kit-ul de structură îl putem asigura în mai multe variante:

- kit de structură din cherestea verde netratată (garanţie 2 ani): 250 EUR/mc

- kit de structură din cherestea uscată netratată (garanţie 2 ani): 300 EUR/mc

- kit de structură din cherestea uscată tratată (garanţie 10 ani): 375 EUR/mc 

- kit de structură din cherestea uscată tratată cu săruri anorganice (garanţie 30 ani): 450 EUR/mc

- procesare simplă lemn procurat de client (fără garanţie pentru material): 150 EUR/mc

Garanţia se acordă cu condiţia integrităţii învelitorii - nu se acordă în situaţia în care kit-ul este expus la apă.

Volumele de lemn la care se aplică preţurile de mai sus rezultă din proiect. Preţurile nu se aplică podelelor, scărilor şi balustradelor.

Restul componentelor

Orice componentă standardizabilă din cadrul proiectului o putem livra clientului: panourile anvelopantei, deschiderile, binalele, învelitoarea şi coamele, soluţiile de finisaj, instalaţiile sub formă de kit preasamblat, etc. Deşi face eforturile să actualizăm acest site web cu aceste informaţii, ofertarea cea mai fiabilă o putem face doar pe seama proiectului tehnic. 

 

Clientul trebuie să fie atent la eficienţa energetică a locuinţei

Preţul unei construcţii nu poate fi judecat în mod corect fără evaluarea eficienţei energetice a acesteia

Însumând rata la bancă cu facturile la energie, scala de preţ de mai jos produce, după evaluările noastre, acelaşi impact în bugetul unei familii - doar distribuţia între bancă şi furnizorii de utilităţi diferă !

 

	850
	780
	720
	650
	550
	400
	300

 

Clientul decide costul construcţiei - avantajul locuinţelor Star Dome

La aceeaşi performanţă energetică a construcţiei, costul este decis de materialele alese - sistemul nostru este extraordinar de flexibil

Să vă dăm câteva exemple (costuri estimative ale materialelor, fără manoperă).

Termoizolaţii:

- folie metalizată (barieră radiantă): 1-2 EUR/mp/strat

- baloţi de paie: 4 EUR/mc

- polistiren expandat grafitat perle: 25 EUR/mc

- polistiren expandat de exterior: 50 EUR/mc

- vată minerală bazaltică: 50 EUR/mc

- celuloză: 50 EUR/mc

- polistiren expandat grafitat: 100 EUR/mc

- vată minerală bazaltică cu folie metalizată (barieră radiantă): 100 EUR/mc

- lână tratată pentru termoizolaţii: 100 EUR/mc

- polistiren extrudat: 150 EUR/mc

Pentru ilustrare, un modul Star Dome mărimea L are 15 mc/10 cm izolaţie, deci:

- 30 mc la o grosime a izolaţiei de 20 cm

- 45 mc la o grosime a izolaţiei de 30 cm

- 75 mc la o grosime a izolaţiei de 50 cm

Hidroizolaţii:

- membrană bituminoasă cu ardezie: 2,5 EUR/mp

- şindrilă bituminoasă: 6 EUR/mp

- policarbonat celular: 12 EUR/mp

- membrană poliolefinică: 12 EUR/mp

- membrană lichidă acrilică: 15 EUR/mp

- membrană lichidă poliuretanică: 20 EUR/mp

- membrană lichidă epoxidică: 25 EUR/mp

- membrană lichidă acrilică termoreflectivă (barieră radiantă): 25 EUR/mp

- membrană EPDM: 35 EUR/mp

- bond din aluminiu: 40 EUR/mp

- lemn compozit: 70 EUR/mp

- piatră compozită: 70 - 250 EUR/mp